México ha logrado un gran avance en la regulación del uso del territorio, materia en la que el estado de Quintana Roo ha sido pionero. Este liderazgo se desprende de la importante inversión en desarrollos turísticos que se ha realizado durante los últimos 35 años en Cancún y la Riviera Maya, lo que nos ha posicionado como el principal destino turístico del país.
La creciente demanda de terrenos aptos para el desarrollo ha requerido del esfuerzo de los tres niveles de gobierno y de la ciudadanía para la elaboración de los instrumentos de la política ambiental denominados ordenamientos ecológicos del territorio, los que tienen su fundamento en el Artículo 19 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (LGEEPA).Existen cuatro tipos de ordenamiento: (Art 19 Bis LGEEPA)
o General del Territorio
o Regional. Se realiza para regiones de uno o más estados.
o Locales. Lo propone el municipio con la ayuda y asesoría del estado y la federación.
o Marino. Abarca la zona marina mexicana en la que se incluye la Zona Federal Marítimo Terrestre.
En el estado de Quintana Roo se han definido varios ordenamientos ecológicos desde 1994, cuando se estableció el Ordenamiento Ecológico para la Región denominada Corredor Turístico Cancún, Tulum (Periódico Oficial del Estado de Quintana Roo, el día 5 de junio de 1994.) En la actualidad existen siete programas vigentes, tres regionales (Bacalar, Sian Ka'an y Costa Maya) y tres locales (Benito Juárez, Cozumel e Isla Mujeres) y se encuentran en elaboración tres ordenamientos locales (Solidaridad, Tulum y Lázaro Cárdenas)
En los últimos años se han constituido como un instrumento de uso común para la determinación de la factibilidad de un predio para su uso turístico, así como para definir los lineamientos ecológicos que a través de una serie de criterios regulan el desarrollo de los proyectos en sus diferentes etapas. Por ello es muy importante que cualquier propietario o grupo inversionista conozca las posibilidades de desarrollo que tiene un predio, ya que de ello depende el éxito del proyecto que se desee establecer. Por lo que es indispensable contar con asesoría profesional para la elaboración de la Factibilidad de Desarrollo en la que se describan las posibilidades del predio y la estrategia aplicable.
En SYLVATICA, Consultores Ambientales estamos orgullosos de haber participado en la elaboración de algunos de los Ordenamientos Ecológicos desde 1994, actualmente se realiza el POEL del Municipio Tulum, Quintana Roo y se colabora con el del POE de la Región Ixmiquilpan en el estado de Hidalgo que comprende 11 municipios.
